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这里房子五年不准卖!-gogo体育平台官方网站
2021-09-13 [70451]
本文摘要:原标题:元旦楼市大新闻:这里的房子五年不准买!2017年最后时刻,楼市又要爆大新闻了!深圳突然宣布,将对一片将于2018年2月1日放弃的住宅用地实施限购政策,限购期限为5年!12月30日,深圳市土地委员会在官网发布了4块“二级住宅用地”的出让消息。

原标题:元旦楼市大新闻:这里的房子五年不准买!2017年最后时刻,楼市又要爆大新闻了!深圳突然宣布,将对一片将于2018年2月1日放弃的住宅用地实施限购政策,限购期限为5年!12月30日,深圳市土地委员会在官网发布了4块“二级住宅用地”的出让消息。其中,前三块都是“明显租赁”的地块,明确信息如下:根据土地出让公告,以上三块将是“全年建造适度租赁住房”。项目建成后,该地块内的出租屋和商品房将在70年内适度转让。自谦是指出租屋和商品房登记为一个整体,不分户,不允许出售,允许抵押,但抵押金额不得远远超过合同地价和房屋残值的总和”。

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也就是说,上面三块地的房子只有全产权证,不是一套一证。第四块土地是“限制出售土地”,明确信息如下:该土地位于深圳市平山区(右图),土地面积1.9万多平方米,未来建筑面积8.63万平方米,其中至少将分配1.529万平方米的人才住房,以及企业和幼儿园。土地由上交所以“单限双争”方式出让,即降低地价、竞争性地价、人才住房面积。

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当土地超过12.545亿元的最低禁令后,开始争夺“人才减房面积”,可以出售的普通商品房面积适当增加。从转让合同中可以看出,一些普通商品房可以向社会出售,但购房者在取得房产证后5年内不得出售。限售是楼市调控的主要杀手。

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在楼市调控更加激烈的背景下,限售成为目前楼市调控的主要杀手。所谓限售,是指一批房屋需要取得一定年限的产权证,才能上市交易或申请过户公证。这几年大多定在2-3年,深圳这块宅基地的房子5年都买不到。大约有50个城市发布了“限制令”。

第一个被限制的城市是厦门。2017年3月23日,厦门新规规定,需取得产权证方可上市交易。随后,约有50个城市发布了“限售令”,平均限售期为2至5年。一些城市甚至在二手房交易中实施了“限售令”。


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